Leipzig città da scoprire, città su cui investire

Non poteva mancare di questi tempi una intervista a Karl Heinz Weiss, Presidente del Immobilienverbandes Deutschland Mitte-Ost (Associazioni Immobiliare della Germania Centro-Orientale), riportata dal giornale tedesco Bild.

Oggetto in questione è Leipzig. Estremamente importante sono alcuni dati che vengono riportati in merito agli affitti.

La bella città di Leipzig sta conoscendo un aumento dei prezzi degli affitti differenziato nelle seguenti tipologie di appartamento che sintetizziamo noi in una tabella:

I prezzi sono al m² e al netto di tutte le spese

Tipologia	anno 2010	anno 2013
Edificio antico in ottima condizione	1,50 €	8 €
Edificio antico in buona condizione	-	6,50 €
Edificio nuovo in ottima condizione	7 €	10 €
Edificio popolare	4 €	4,80 €

Continua Karl Heinz Weiss sostendendo che i prezzi stanno salendo e sempre meno edifici vuoti, circa 34.000, arricchiscono il mercato immobiliare di Leipzig.

Ció comporta, a nostro avviso, una maggiore convenienza per i nostri clienti che potranno ancora, ma non si sa per quanto, investire in immobili ancora liberi con un mercato dell`affitto in salita, senza considerare la possibilità di rendita da quelli già occupati con i vecchi contratti d´affitto. Qui sul nostro sito riportiamo alcuni immobili interessanti, come il seguente la cui rendita è del 5,82% per un investimento di soli 30.000 €. Oppure volendo un grande investimento il seguente la cui rendita è del 9,85% per un investimento pari a 1.450.000.

Sul nostro sito L&B Immobiliya è possibile scegliere la città di Leipzig e vedere tutte le nostre offerte. Un colloquio con uno dei nostri agenti italiani sicuramente faciliterà ad orientarsi.

Abbiamo tempo per consigliarLa velocemente e ascoltare le Sue esigenze.

Panoramica sui prezzi di Berlino al m² nel 2013

A testimonianza del nostro ultimo articolo in cui si invitavano i nostri clienti ad investire a Berlino con celerità ma con estrema attenzione, riportiamo alcuni dati sugli attuali prezzi al m² nei diversi quartieri riportati da Wohnungsbörse (http://www.wohnungsboerse.net). Prima peró per capire meglio tali dati, diamo uno sguardo all´immediato passato.

I prezzi in confronto al 2011 nella loro media a m² sono i seguenti:

m²		Cittá Berlino		Jahr
30 m²		1.622,76 €		2011
30 m²		2.714,54 €		2013
60 m²		1.650,62 €		2011
60 m²		1.975,10 €		2013
100 m²		2.641,51 €		2011
100 m²		3.019,87 €		2013

Interessante a questo punto per i nostri clienti è anche spingersi nel dettaglio e vedere i costi specifici di alcuni quartieri di Berlino nel 2013:

Prenzlauerberg		2982,41 €
Mitte		4065,62 €
Hellersdorf		797,40 €
Grunewald		4143,70 €
Schöneberg		2614,03 €
Kreuzberg		3314,63 €
Friedrichshein		3096,04 €
Rudow		1532,94 €
Wedding		1291,95 €
Pankow		2912,26 €
Reinickendorf		1330,93 €
Spandau		1412,46 €
Treptow		3191,74 €
Adlershof		1910,41 €
Steglitz		1537, 52 €

Andiamo ora a vedere la cartina di Berlino rintracciando i vari quartieri sia estremamenti centrali e più cari come Mitte, Prenzlauerberg, Frierichshein, Kreuzberg, come anche i quartieri limitrofi a queste zone:

E´da notare che i costi al m² nella zona centrale della capitale tedesca risultano all´investitore meno interessanti delle zone limitrofe al centro, come potrebbe essere Charlottenburg, Schöneberg, Treptow, Steglitz che ben collegate non soffrono di essere periferiche. Una fitta rete di trasporti, la presenza non solo di negozi ma di cinema, teatri e un investimento intelligente sulla cittá permettono una alta qualità della vita in equilibrio sempre tra servizi ed ecologia.

Se il costo al m² in centro ha una media di 3.364,675 € bisogna notare che il costo nelle zone limitrofe al centro é ancora più conveniente, parliamo infatti di una cifra intorno ai 1.752,87 €.

Prezzi che non hanno paragoni in Europa!

I nostri agenti saranno felici di consigliarLa nel Suo acquisto. E sapendo che i prezzi aumenteranno ulteriormente, ogni acquisto deve essere però fatto con assoluta calma e attenzione.

Se invece il Suo interesse abbraccia anche altre città della Germania, non sarà difficile rimanere stupiti. Consulti il nostro sito per ulteriori informazioni in città come Plauen, Leipzig e molte altre e ci contatti immediatamente, abbiamo il tempo necessario per valutare con Lei il meglio.

L&B Immobiliya al servizio dei Suoi interessi.